诸暨律师

　　一、房屋租赁纠纷起诉费用是怎样的呢?

　　(一)租房纠纷诉讼费用

　　如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1-10万的按2.5%来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。

　　(二)租房纠纷律师诉讼费

　　1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元/件;

　　2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费;

　　3、争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、3%、2%、1%来收取。

　　二、房屋租赁纠纷处理方式

　　调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理。

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　(三)民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

　　三、房屋租赁纠纷类型

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1、房屋损坏赔偿;

　　2、人身或财物损害赔偿;

　　3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。