诸暨律师

 　　核心提示：某国企职工老刘，单位分一套承租公房，进过单位房改，老刘购买该房屋并签订职工购房合同，后来单位变更其他公司，法定代表人也变更，在国企改制，全部变更。新公司仍然要履行。

 　　老刘是某国企职工。1988年，单位分给老刘一套承租公房，后单位房改，老刘按成本价购买了该房屋。2003年，按工龄和职称，老刘的房屋从两居室调为三居室，并与单位签订了《职工购房合同》。

 　　合同约定，单位将三居室按房改成本价出售给老刘，房屋交付后，老刘须将原有的两居室交回，原购房款折抵三居室的购房款，老刘支付购房款差额。

 　　合同签订后，老刘按约定支付了三居室购房款10余万元，因当时房屋尚未建成，老刘便一直住在原有的两居室内。2005年，单位名称由原来的A公司变更为B公司，法定代表人也进行了变更。

 　　2006年房屋建成，可没想到因为领导多次更换，现任领导要求暂缓发放钥匙，老刘的房子便没了着落。老刘多次找到领导，对方总说研究后再决定。后来国企改制，B公司与C公司合并，成立了D公司，领导全换了，主体也变了。

 　　2012年底，D公司要给老刘退购房款，老刘坚决不同意。

 　　律师答疑

 　　北京市盛峰律师事务所房产法律事务部首席律师李松说，老刘与单位签订的《职工购房合同》是双方真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同真实有效。

 　　合同法规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织履行合同义务。

 　　老刘原所在单位为A公司，后名称变更为B公司。B公司不得因名称变更而不履行合同义务。但B公司又与C公司合并，成立了D公司。

 　　按公司法规定，公司合并时，合并各方的债权、债务应由合并后存续的公司或新设公司承继。最终应由D公司来履行与老刘签订的合同。