诸暨律师

　　一、离婚进行房产过户要交契税吗

　　离婚房屋分割后过户的，由于房屋不涉及房屋买卖、赠与、交换，所以不需要交纳契税的。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　国有土地使用权出让;

　　土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

　　房屋买卖;

　　房屋赠与;

　　房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移

　　二、夫妻离婚房屋如何过户

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5、取证。

　　三、离婚财产分割中房屋过户时需要准备哪些材料

　　(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

　　(2)《离婚证》;

　　(3)双方《身份证》;

　　(4)原房 屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。