诸暨律师

　　一、离婚后房屋过户属不动产纠纷吗

　　离婚后房产纠纷属于不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，根据《民事诉讼法》第二十二条，第一款规定：对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地和经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　二、离婚财产分割注意事项

　　1、明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产;

　　2、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决;

　　3、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。

　　三、房屋过户的流程

　　1、签订合同交付定金;

　　2、去银行申请购房贷款;

　　3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料;

　　4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值等等。