诸暨律师

问题

　　我从小就与父母同住在父亲单位分的一套公房里。该房没有参加过房改。这几年，父母先后去世。前不久，我被住房产权单位告知，由于原承租人也就是我的父亲已经去世，我不能继续在该公房居住。该单位还说，房子要进行修整，让我搬家。这让我一下子不知所措，房子现在这么贵，让我再去买住房太不现实了。我不明白，住了几十年的公房突然要收回。请问我能不能继续租住或者买下现在租住的公房?

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回答

　　我国合同法规定“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”你在父母生前长期与他们共同居住，依法享有房屋的继续承租权。单位不能单方面解除房屋租赁合同。

　　同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定“出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。”也就是说，你父亲生前所在单位如果出售该套公房的话，你有优先购买父亲单位公房的权利。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人，应当享有继续承租权和优先购买权。