诸暨律师

　　一、可以从房产局调取拆迁合同吗

　　依据我国相关法律的规定，签订房屋拆迁补偿协议后，补偿协议是一式两份的，而拆迁补偿协议不是由房屋管理部门存档的，所以不能从房产局调取，房产局的职责是进行房屋产权登记。

　　二、拆迁合同一般具备哪些条款

　　1、当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;

　　2、合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;

　　3、补偿形式;

　　4、安置地点及安置房标准;

　　5、拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;

　　6、房屋拆迁补助金额;

　　7、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;

　　8、腾交房时间;

　　9、违章建筑和附属设施的处理;

　　10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;

　　11、违约责任;

　　12、特殊情况下安置逾期的处理;

　　13、解决争议的办法;

　　14、合同生效条件;

　　15、签约文本数及签约时间等。